AG公司

  1.比选条件

本比选项目渝中区大同巷19号B幢租赁招商，已由重庆市棉麻集团有限公司竞争性比选的议案批准举行招商，比选人为重庆市棉麻集团有限公司，现对该项目的租赁举行果真竞争性比选。

  2.资产概况与比选规模

2.1 资产所在：重庆市渝中区大同巷19号B幢

2.2 资产概况：（1）资产面积：1704.82平方米（名义层2层面积1359.26平方米，名义层3层面积345.56平方米）。

（2）衡宇总层数：2层楼。

（3）修建完工时间：1996年。

（4）土地用途：其他商服用地
；衡宇用途：商服用房。

（5）物业情形：5元/平方/月。

（6）原业态情形：办公用途。

（7）资产现状：①该资产基础设施条件及大楼治理要求使用业态不允许餐饮用途谋划
；②该资产室内消防系统适用于原办公基础需求，若有其他业态使用刷新需凭证相关业态消防要求举行针对性刷新
；③该资产为商服用房欠亨燃气，室内用水用电及排水系统等基础设施适用于基础办公需求
；④该资产处有停车库，邻近周边也有笼罩多处停车场
；⑤该资产处有配套电梯。

注：衡宇现状及详细现真相形一切均以实地勘探审查为准，加入比选租赁商家务必看清和相识所承租资产现状情形。意向承租商家一旦缴纳比选意向金加入比选，即批注已相识和认可所承租资产现状情形，我司不包管所租赁资产品质及缺失，也不肩负相关担保责任。

2.3 本次租赁条件：

（1）租赁规模：2层楼，以产权证面积1704.82平方为合计租赁面积。

（2）租金：月租金不低于35元/平米/月
；第二年最先在上一年基础上每年递增涨幅3%。

（3）免租限期：1个月（签署租赁条约之日起）。

（4）租赁年限：5-10年。

（5）租金缴纳方法：①在签署租赁条约前，缴纳履约包管金20万元
；②提前一月支付，租金一季度一付，先付租金后使用资产。履约包管金不但独冲抵租金，若承租方守约，承租方退租时比选人无息退还承租方。

2.4 刷新要求：（1）包管金：刷新装修包管金50万元，与首次支付的租金一并支付比选人。比选人凭证承租方的各环节完工验收及格情形，按条约中体现刷新进度比例无息退还承租方。

（2）谋划业态：不允许做餐饮谋划业态使用，其他业态正当合规运营并能抵达消防清静要求。

（3）室内刷新：由承租方认真举行室内刷新，含且不但限于消防刷新、室内装修、室内水电燃气刷新及下水等租赁时代所需使用刷新项目。由承租方自行肩负项目所有刷新施工、物资采买等涉及所有用度，并取得质检报告及相关部分验收审查及格资质。

注：消防刷新：需严酷凭证《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量治理条例》、《建设工程消防监视治理划定》等要求，举行刷新，完工后，由相关部分举行验收并由承租方完成消防备案，若不可通过验收，则由承租方自行整改。

各项刷新计划需经由相关部分审核通过，切合政府及相关部分要求。

2.5 基础设施刷新：

承租方对租赁物所有的基础设施刷新所添置的牢靠设施装备、物品等（包括但不限于配套相关设施装备、消防系统设施、室内装修、室内水电燃气刷新及下水刷新设施装备以及添置的物品等）室内外基础设施装备所有权均归属我司，但所有采购及刷新用度由承租方肩负。无论系租赁限期届满承租方退租或承租方中途退租，承租方均无权拆除上述牢靠设施装备、物品等，亦无权影响及波折我司对上述牢靠设施装备、物品等行使所有权。

注：刷新施工时代施工及消防等清静责任均由承租方自行肩负。

2.6 （1）签署租赁条约后，比选人将资产按现状交付中选人。（2）中选人吸收资产后，须先完成消防刷新，刷新完玉成部通过验收并取得响应证实后，方可举行室内装修，装修完成后由比选人验收通事后方可举行营业

2.7 比选规模：比选文件要求所有内容。

2.8 比选包管金：200000.00元（人民币），大写：贰拾万元整。

2.9 署理服务费：本项目署理服务费15000.00元，由中选人在领取中选通知书前一次性支付给署理机构。

 3.竞选人资格要求

3.1  本次比选要求竞选人须具备以下条件：

3.1.1 以企业为承租主体加入比选的须具备以下条件：具备自力法人资格、具备有用的营业执照
；竞选人注册资源金200万以上，建设时间须满3年。

3.1.2 竞选人还应在资金等方面具有响应的承租能力，详见比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本项目不接受团结体竞选。

 4.比选文件的获取

4.1凡有意加入比选者，可在2023年11月28日起至2023年12月1日（上午9:30至12:00，下昼14:30至16:30）携带营业执照复印件及法人身份证实或法人授权委托书原件(须盖单位公章)到亚太勤业工程咨询有限公司（重庆市渝北区水星A区A1栋5楼511）购置比选文件及其他资料。

4.2 比选文件每套售价500.00元，售后不退。

  5.竞选文件的递交

5.1 竞选文件递交的阻止时间（比选阻止时间，下同）为2023年 12 月 6 日 10时00分，所在为重庆市渝北区汇金路4号16楼聚会室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定所在的竞选文件，比选人不予受理。

  6.通告宣布前言

本项目的比选通告在重庆AG公司集团（控股）有限公司网站、重庆市日用消耗品（集团）有限公司及重庆市棉麻集团有限公司宣布。

  7.联系方法

比 选 人：重庆市棉麻集团有限公司

地　　址：重庆市渝北区汇金路4号16楼

联 系 人： 任先生

联系电话：17723958679

署理机构：亚太勤业工程咨询有限公司

地点：重庆市渝北区水星A区A1栋5楼

联系人：傅先生

电  话：023-67686515  13996103584

2023年11月28日